Blog

İnşaat sektöründe karşılaşılması muhtemel;

• Müteahhit firmaların sözleşme şartlarını yerine getirmemesi,
• Taşınır ya da taşınmaz mallarla ilgili ipotek durumları,
• Kira sözleşmelerinden doğan anlaşmazlıklar,
• Kat mülkiyetinde meydana gelen anlaşmazlıklar,
• Tapu iptal ve tescil işlemleri,
• Mülkiyet üzerinde ortaklığın giderilmesi işlemleri.

Gibi genel itibariyle bu şekilde sıralanabilecek uyuşmazlıklarda vekillik yapmaktayız.

Bununla birlikte ;Kamu ihaleleri ve özel ihaleler , inşaat sözleşmeleri, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, ortaklık anlaşmaları, alt yüklenicilik sözleşmeleri, proje yönetimi anlaşmaları, işletme yönetimi anlaşmaları, sözleşme yönetimi, gibi süreçlerin yönetilmesinde hizmet vermekteyiz.

6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu ve işbu Kanuna istinaden çıkarılan Yönetmelikler, yapılan düzenlemeler ışığında ülkemiz açısından yeni bir hukuk dalı olan ve uzmanlık gerektiren Kişisel Verilerin Korunması Hukuku ile verdiğimiz hizmetler ;

• İlgili veri sorumlusu olan gerçek ve tüzel kişilerin iş ve eylemlerinin Kanun’a uyumlu hale getirilmesi,
• Bu hususta uyum süreçlerinin oluşturulması ve işletilmesi,
• Yine bu hususta gerekli bilgilendirmelerinin ve eğitimlerin verilmesi, sunum ve seminerlerin yapılması,
• Kişisel veri işleme envanterinin çıkarılması,
• Kanun’a istinaden düzenlenmesi gereken Politikaların düzenlenmesi,
• VERBİS’e kayıt işlemlerinin yapılması ve yürütülmesi,
• Kanun’un getirdiği birtakım yükümlülükler çerçevesinde sözleşmelerin mevzuata uygun hale getirilmesi,
• Kişisel Verilerin Korunması Kurumu (‘’KVKK’’) tarafından verilen Kurul kararlarının takibi ve güncel gelişmelerin takibi,
• kişisel verisi işlenen ilgili kişiler bakımından ve/veya veri sorumlusu adına da idari, hukuki ve cezai başvurularda bulunma ve bu başvurulara ilişkin yasal süreçlerin takibi,
• idari merciler nezdinde yürütülen hukuki ve cezai prosedürlerin takibi hakkında müvekkillerine hukuki destek

Toplumda Kentsel Dönüşüm kanunu olarak bilinen, gerçek ismi ile 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların dönüştürülmesi hakkındaki kanun ve bu kanunun uygulama yönetmeliği kapsamında vermiş olduğumuz hizmetlerdir.

Kocaeli İzmit büyük bir kentsel dönüşüm alanı olup bu alanda aşağıdaki hizmetleri vermekteyiz.

• Riskli yapı tespiti başvuru işlemleri
• Riskli yapı tespitine karşı itiraz işlemleri
• Riskli yapı tespiti sonrası kira yardımı başvuru işlemleri
• Riskli yapı tespiti sonrası belediyeye başvuru işlemleri
• Riskli yapı tespiti sonrası uygulama toplantısı çağrı işlemleri
• Uygulama toplantısının düzenlenmesi ve toplantı kararlarının alınması
• Uygulama toplantısında 2/3 çoğunlukla alınan karara katılmayanlara ihtar gönderilmesi
• 2/3 çoğunlukla alınan karara katılmayanların arsa paylarının satışı için başvuru işlemleri
• Satış işlemine karşı tespit, itiraz ve yürütmeyi durdurma talepli iptal davalarının açılması,
• Yurt dışında yaşayan vatandaşlarımızın Türkiye’de ki kentsel dönüşüm süreçleri,
• kentsel dönüşümün uygulanacağı alanın seçilmesi,
• inşaat faaliyetlerinin hukuki uyuşmazlık çıkmaksızın yürütülmesi,
• arsa malikleri ile inşaat şirketleri arasında akdedilecek sözleşmelerin hazırlanması ve takibi,
• kentsel dönüşüm neticesinde inşa edilen yapıların teslimi ve teslim sonrası çıkan hukuki ihtilafların takibi

Yabancı ülke vatandaşlarının Çalışma İzinlerinin alınması, Oturma izni prodesürlerinin takip edilmesi, Türk Vatandaşlığına ilişkin başvuru ve takip işlemlerinin yapılması başta olmak üzere yabancılık unsuru taşıyan her konuda hukuki danışmanlık hizmeti veren ofisimizin hizmet verdiği alanlar başlıca şu şekildedir;

         Türkiye’de yaşamak isteyen yabancıların oturma izin, oturma izin uzatım başvurularının yapılması,  takibi ve sonuçlandırılması,

• Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanununa tabii tüzel kişiler nezdinde istihdam edilecek yabancılar da dahil olmak üzere, Türkiye’de istihdam edilmesi planlanan yabancıların çalışma izni, çalışma izin uzatım başvurusunun yapılması, takibi ve sonuçlandırılması,
• 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu kapsamında, Türk Vatandaşlığını iktisap etmek isteyen yabancıların vatandaşlık başvuru işlemlerinin yapılması, takibi ve sonuçlandırılması,
• 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu kapsamında, Türk Vatandaşlığından yetkili makam kararıyla çıkmak isteyen şahısların başvuru işlemlerinin yapılması, takibi ve sonuçlandırılması,
• Yabancıların Türkiye’de taşınmaz mal edinmesi başta olmak üzere, Gayrimenkul Hukukuna ilişkin danışmanlık hizmeti verilmesi, Miras Hukukuna ilişkin danışmanlık hizmeti verilmesi,
• Türkiye’de iltica, geçici koruma, ikincil koruma, şartlı mülteci ve mülteci statülerine ilişkin hukuki danışmanlık hizmetinin verilmesi, (Mültecilerin hukuki statüsüne ilişkin 1951 tarihli Cenevre Sözleşmesi’ni coğrafi sınırlama şartıyla kabul eden ülkemizde iltica konusunda ülkemizde tek yönlü bir uygulama bulunmamaktadır. Bu sınırlama gereğince Türkiye yalnızca Avrupa Konseyi’ne üye ülkelerden gelen iltica taleplerini kabul etmektedir. Avrupa Konseyi dışındaki ülkelerden gelen iltica taleplerine ilişkin olarak ise; bu kimselere Birleşmiş Milletler Mülteciler Yüksek Komiserliği (UNHCR) aracılığıyla kabul edilecekleri ülkeye yerleşinceye kadar geçici ikamet izni vermektedir).

Sözleşmeler hukuku; iki ya da daha fazla kişi veya grup arasında yapılan anlaşmalar bütününü korumak adına düzenlenmiş olan bir hukuk alanıdır.

Bunlardan bazıları:

• Satış Sözleşmesi,
• Mal Değişim Sözleşmesi,
• Kira Sözleşmesi,
• Adi Ortaklık Sözleşmesi,
• Arsa Payı Karşılığı Kat Yapım Sözleşmesi,
• Evlat Edinme Sözleşmesi,
• Evlilik (Mal Rejimi) Sözleşmeleri,
• Faktoring Sözleşmesi,
• Leasing Sözleşmesi,
• Garanti Sözleşmesi,
• Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi,
• İbra Sözleşmesi,
• Miras Sözleşmesi,
• Yetki Sözleşmesi,
• Tahkim Sözleşmesi,
• Gizlilik Sözleşmesi,
• Rekabet Yasağı Sözleşmesi,

Sözleşme içeriğinden doğan anlaşmazlıklarda ya da sözleşmeye aykırı durumlarda ise hak kaybına uğramadan hukuki hizmet vermekteyiz.

Uzmanlık gerektiren bir alan olan spor hukuku alanında hem sporcuların hem de spor kulüplerinin haklarını korumak için danışmanlık hizmeti vermekteyiz.

Bu anlamda ;

• Sporcuların, kulüplerden olan hak ve alacaklarının tahsili için dava açılması ve hukuki sürecin takibi,
• Talimatlara aykırı olarak verilen hak mahrumiyeti cezaların iptali için gerekli hukuki sürecin yürütülmesi,
• Kulüplere spor hukuku alanında, hukuki danışmanlık hizmeti verilmesi,
• Profesyonel sporcular, Teknik Adamlar, Kulüpler ve Federasyonlar ile Bağlı birlikler arasındaki ilişkilerin yürütülmesi için spor hukuku çalışma alanları ile hukuki destek verilmesi,
• Profesyonel sporcu ve oyuncu sözleşmelerinin hazırlanması,
• Sponsorluk sözleşmelerinin hazırlanması,
• Turnuva organizasyon sözleşmeleri ve Menajerlik sözleşmelerinin hazırlanması,
• PFDK ve AFDK savunmalarının hazırlanması ve hukuki sürecin takibi,
• Spor Federasyonları ve Konfederasyonlar önünde görülmekte olan her türlü uyuşmazlık, alacak, disiplin uygulamaları, spor hukuku cezaları olan; adli ve idari para cezaları, hak mahrumiyeti, men ve hapis cezaları, sporda doping inceleme ve sonuçları ve benzeri konularda ilgili federasyonlar, idari ve adli yargı makamları ve Uluslararası Spor Tahkim Mahkemesi (CAS) nezdinde temsil ve danışmanlık hizmetlerinin verilmesi,
• Profesyonel sporcuları ve Spor Kulüplerini;
       CAS (Court of Arbitrationfor Sport),
       FIFA karar mercileri (Dispute Resolution Chamber, Players Status Committee,,
  UEFA karar mercileri ve Tahkim ve Disiplin Kurulları önünde temsil edilmesi,
• Spor Kulüplerinin şirketleşmesi ve  Ana sözleşmelerinin hazırlanması ile federasyona tescili,
•  Sporcuların ve Kulüplerin vergi cezalarına ilişkin uyuşmazlıkların çözümü için hukuki destek sağlanması,
•  Yabancı oyuncular için çalışma ve ikamet izinleri ve vatandaşlık başvurularını gerçekleştirilmesi,
• Spor kulüpleri ve oyuncuların isim hakları, telif içeren ürünlerin satışı, forma reklamları, ürün sponsorlukları, reklam ve pazarlamaya yönelik sözleşmelerin tanzim edilmesi,

Devlet ve vatandaşları arasındaki vergi ilişkisi ve bireylerin vergi yükümlülükleri bu alanında ele alınmaktadır. Bu bakımdan ciddi para ve hapis cezaları yaptırımı olan bu alanda uzman vergi avukatı ile hak kaybı yaşamanızın önüne geçilmek amacıyla İzmit, Kocaeli’de hizmet vermekteyiz.

• Vergi yasalarının uygulanması
• Devletin vergilendirme yetki alanları
• Vatandaşların vergi ödevleri
• Vergilendirme işlemleri
• Tahakkuk ve tahsil
• Tüm vergi türlerine ilişkin ihtilafların çözümü
• Vergi cezalarına ilişkin dava açılması

Tüketici korumak amacıyla çıkarılan Kanun kapsamında ;

• Tüketici alım- satım sözleşmeleri
• Genel işlem koşullarının geçerliliği,
• Tüketici Hakem Heyeti’nde takibi gereken işlemler,
• Tüketici şikayetlerini yönlendirmek ve bu şikayetlere ilişkin çözüm önerileri üretmek,
• Tüketici Mahkemeleri/Ticaret mahkemelerindeki davalarda temsil,
• Ayıplı mallardan kaynaklanan  ihtilafların çözümü,
• Ayıplı hizmetlerden kaynaklanan ihtilafların çözümü

konularında müvekkillerine hukuki destek sağlamaktadır. 

Miras Hukuku, miras bırakanın ölmesi halinde, bu kişinin mirasının intikalinin kimlere yapılacağı, intikalin hangi şartlarda gerçekleştirileceği, miras paylaşımının usulünü belirler. 

Verdiğimiz hizmetler;

• Vasiyetname Hazırlanması,
• Veraset ilamı alınması,
• Vasiyetnamenin iptali,
• Tenkis davası açılması,
• Mirastan feragat sözleşmesi hazırlanması,
• Ölünceye kadar bakma sözleşmesi,
• Mirasçılık belgesinin iptali davası,
• Mirasın reddi davası açılması,
• Muris muvazaası davaları açılması

İcra Hukuku, borçlu ve alacaklı arasındaki ilişkiyi resmi ve yasal şekilde kanunlaştıran bir hukuk alanıdır. Borçlu olan kişinin borcunu zamanında ödememesi halinde ne gibi yaptırımlara maruz kalacağı ve alacaklının hakları ifade edilmektedir. Bu anlamda en kısa sürede hak kaybı yaşanmadan müvekkillerimizin hak temsilciliğini yapmaktayız.

Hukuk büromuzun verdiği hizmetler;

• Çek, bono, senet ve fatura alacağı tahsili,
• Kiralanan taşınmazların tahliyesi,
• Haciz işlemleri,
• İcra takibi hazırlanması ve takibi,
• İflas talep edilmesi ve takibi,
• İflasın ertelenmesi davalarının hazırlanması ve takibi,
• Karşılıksız çek davalarının açılması ve takibi,
• Borca ve takibe itiraz işlemlerinin yapılması,
• İhtiyati haciz kararı alınması ve takibi,
• Finans, kredi ve leasing sözleşmelerinden doğan alacakların takibi,
• Menfi tespit (icra takibi başlatıldıktan önce ve sonra olmak üzere ikiye ayrılır.)
• İstirdat davalarının hazırlanması ve takibi,
• Yedieminliği suistimal davalarının açılması,
• İtirazın kaldırılması davalarının hazırlanması ve takibi,
• İtirazın İptali davalarının hazırlanması ve takibi,
• Senede bağlı alacaklarda ilamlı takip başlatarak, borçlunun tüm mal varlığının sorgulanması, mal varlıklarına haciz konulması, satış işlemlerinin gerçekleştirilmesi ve nihayetinde alacağın tahsil edilmesi